圣诞前夕澳洲房价连涨四周墨尔本居涨幅榜首

Tuesday, November 22, 2016 2:15

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澳洲连续6年位列最宜居国家的榜首，越来越多的人愿意去澳洲生活，工作和学习。根据统计，澳洲房价已经连涨四周，圣诞节前夕，澳洲房地产市场还会逐渐迎来拍卖热潮。上周澳洲五大城市的房价平均上涨0.3%，年增长率达到了8.5%。清盘率也依然强势，平均清盘率高达77.5%。

由于经济情况改善所伴随的就业情况好转，悉尼房价的增长幅度比任何澳洲城市都要强劲。但是由于悉尼的住房成本太过于高昂，很多人都不愿意居住在这里。

海外移民总是登上新闻头条，被看做是人口增长的主因，也是房价的上涨的主因，但是洲际移民所带来的影响往往被忽略。海外移民通常被认为是人口增长的主因，而人口增长则是房价上升的主因，但洲际移民所带来的影响却常常被忽略。

在2015年，澳洲人口增加了18万海外移民，跨洲及跨领地搬家的人口却有35万名。近期的人口变化是，由于处于工作年龄的人口流动引起的，尤其是20岁至29岁这一阶段的人口。这些人最终更愿意选择在墨尔本进行首次置业，而非悉尼。

根据最新的Corelogic数据显示，悉尼房价的年均增长保持在11%，而墨尔本的房价增长接近10%。

从2012年以来，悉尼公寓往往比墨尔本的独立屋还要贵，而在过去的一年中，墨尔本在独立屋及公寓价格的增长上，则有实质性的差别，独立屋价格增长了9.6%，而公寓价格只增长了5.2%。

2016-11-22 02:13:04

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